molenbeek-garedelouest-04-2021

Immeuble mixte

450 000 €

MOLENBEEK-SAINT-JEAN

Quartier GARE DE L'OUEST

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A propos de cette propriété

Immeuble composé de :

- Entrée cochère permettant de garer des voitures

- Commerce au rez utilisé comme habitation (Souplex + entresol) de 119 m² + cour & jardin de 100 m²

- 1er appartement 1 ch 55 m²

- 2è appartement 1 ch 55 m²

- 3è appartement 1 ch 55 m² + 1ch mezzanine 18 m² (les 2 sont reconnus comme grenier)

Entités reconnues : 2

Entitées potentielles totales : 4

Surface construite

455 m²

Surface réellement habitable

302 m²

Prix au m² habitable

1490 €

Ascenseur

Non

Caves

Estimation travaux

200 000

Renseignements urbanistiques

A régulariser

Etat de la toiture

En bon état

Grenier

Non

Nombre de façades

Précompte Immobilier

Jardin

Oui

Surface Jardin

103 m²

Terrasse

Parkings extérieurs

Parkings intérieurs

Chauffage

Individuel- Gaz

Nbre compteurs électricité

Nbre compteurs gaz

Statut fiscal

Détenu par un particulier

Rdt locatif brut actuel

4 %

Rdt locatif net potentiel

4.4 %

Rdt revente découpe

Chambres

Etages

230

are(s) de terrain

Année de construction

Certificat PEB dominant

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Localisation

Quartier GARE DE L'OUEST

Détail des entités

4 Entités reconnues

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Position	Chambres	Nombre de pièces	Surface	Extérieur	Etat général	En infraction	Loyer actuel
étage -1, 0	2	7	119	Jardin	À rénover	Oui	0 €
Appartement- étage 1	1	5	55	Aucun	À rénover	Non	500 €
Appartement- étage 2	1	5	55	Aucun	A rafraîchir	Non	500 €
Appartement- étage 3	2	5	73	Aucun	A rafraîchir	Oui	500 €

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Surface construite

455 m²

Surface réellement habitable

302 m²

Chambres

Entités reconnues

2/4

Renseignements urbanistiques

A régulariser

Rdt locatif brut actuel

4 %

Rdt locatif net potentiel

4.4 %

Rdt revente découpe

Surface construite

204 m²

Surface réellement habitable

170 m²

Chambres

Entités reconnues

3/4

Renseignements urbanistiques

Conforme

Rdt locatif brut actuel

6.1 %

Rdt locatif net potentiel

4.8 %

Rdt revente découpe

Surface construite

256 m²

Surface réellement habitable

210 m²

Chambres

Entités reconnues

3/3

Renseignements urbanistiques

A régulariser

Rdt locatif brut actuel

0 %

Rdt locatif net potentiel

4.4 %

Rdt revente découpe

Surface construite

210 m²

Surface réellement habitable

167 m²

Chambres

Entités reconnues

1/7

Renseignements urbanistiques

Faible(s) infraction(s)

Rdt locatif brut actuel

0 %

Rdt locatif net potentiel

7.8 %

Rdt revente découpe

21.2%

* Champs obligatoires

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